Türkiye’de Emlak Satın Alırken Dolandırıcılara Dikkat: Sahte İlan Tehlikesi

Sahte ilanlarla yapılan dolandırıcılığı önlemeye yönelik tedbirler yetersiz kaldı. Gayrimenkul sektör temsilcileri ve uzmanlar, internet üzerinden yapılan emlak satışlarında hayali ev dolandırıcılığına karşı dikkatli olunması gerektiğini vurguluyor.

Ticaret Bakanlığı önemli bir adım atarak, Kasım ayında yürürlüğe giren düzenlemeyle bireysel satıcıların ve emlak ofislerinin ilan sitelerine ilan girmesi için kimlik bilgilerini e-Devlet üzerinden doğrulatmalarını zorunlu kıldı. Bu düzenlemenin ardından beklenen ikinci aşama ise, emlakçıların yetki belgelerini ve ilgili mülkü pazarlamak için aldıkları yetkilendirme belgelerini doğrulatmalarıydı. Ancak bu adım eksik kaldı.

Hürriyet’in haberine göre, Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Başkanı Hakan Akçam, alınan tedbirlerin yetersiz olduğunu belirterek, “İlan portallarında yetki belgesiz kaçak emlakçılar bulunuyor. Geçmişte yetki belgesi zorunluluğu olmadan sisteme üye olanlar hâlâ faaliyette. Bu işletmelerin ilan portallarından çıkarılması gerekiyor” dedi.

Gerçek Dışı Bilgilerle İlan Veriliyor

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan da, “Yetki belgesi ve yetkilendirme belgesi doğrulama sistemi bir an önce devreye girmeli. Aksi takdirde tüketiciler mağdur olmaya devam edecek. Bugün aynı ev için birden fazla ilan görüyoruz ve bu ilanlar çoğunlukla gerçek dışı bilgilerle veriliyor” dedi.

Akdoğan ayrıca, “Piyasada yetki belgesi olmayan emlak ofisleri ya da yanında yasal olmayan yöntemlerle danışman çalıştıran ofisler mevcut. Emlak piyasasında etkin denetim şart” şeklinde konuştu.

Let op Oplichters bij het Kopen van Onroerend Goed in Turkije: Gevaar van Valse Advertenties

Valse advertenties en oplichting blijven een groot probleem bij vastgoedtransacties. Vastgoedsector vertegenwoordigers en deskundigen waarschuwen voor de gevaren van nepwoningen die online te koop worden aangeboden.

Het Ministerie van Handel heeft een belangrijke stap gezet door in november een regeling in te voeren die vereist dat individuele verkopers en makelaars hun identiteit verifiëren via e-Devlet voordat ze advertenties op websites mogen plaatsen. Na deze stap was de volgende fase het verifiëren van de vergunningen van makelaars en de volmacht om de betreffende eigendommen te verkopen, maar deze fase is niet voltooid.

Volgens een bericht in Hürriyet verklaarde Hakan Akçam, voorzitter van de Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası, dat de genomen maatregelen ontoereikend zijn en zei: “Er zijn illegale makelaars zonder vergunning op de advertentieportalen. Degenen die zich in het verleden zonder vergunning bij het systeem hebben aangemeld, zijn nog steeds actief. Deze bedrijven moeten van de advertentieportalen worden verwijderd.”

Valse Informatie in Advertenties
Hakan Akdoğan, voorzitter van de Vastgoedcommissie van de Kamer van Koophandel van Istanbul (ITO), benadrukte: “Het systeem voor het verifiëren van vergunningen en volmachten moet zo snel mogelijk operationeel worden. Anders zullen consumenten blijven lijden. Vandaag de dag zien we meerdere advertenties voor hetzelfde huis, vaak met valse informatie.”

Akdoğan voegde toe: “Er zijn makelaarskantoren zonder vergunning en kantoren die op illegale wijze adviseurs in dienst hebben. Effectieve controle in de vastgoedmarkt is essentieel.”