Emlak davalarına hangi mahkeme bakar?
Emlak davalarına bakan mahkemeler, dava türüne ve uyuşmazlığın niteliğine göre değişiklik gösterebilir. Türkiye’de emlak davalarına genellikle şu mahkemeler bakar:
- Sulh Hukuk Mahkemeleri:
- Kiracı ve mal sahibi arasındaki uyuşmazlıklar,
- İhtiyati tedbir talepleri,
- Kira bedelinin tespiti ve kira tahliye davaları gibi konular sulh hukuk mahkemelerinin görev alanına girer.
- Asliye Hukuk Mahkemeleri:
- Tapu iptal ve tescil davaları,
- Kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili,
- Ecrimisil (haksız işgal tazminatı) davaları,
- Ortaklığın giderilmesi davaları,
- Mülkiyet hakkının korunmasına yönelik diğer davalar gibi konular asliye hukuk mahkemelerinin görev alanına girer.
- İcra Hukuk Mahkemeleri:
- İpotekli gayrimenkulün icra yoluyla satışı,
- İcra takibi ve tahliye işlemleriyle ilgili uyuşmazlıklar icra hukuk mahkemelerinin görev alanına girer.
- İdare Mahkemeleri:
- İmar planlarına ve ruhsat işlemlerine ilişkin itirazlar,
- Kamulaştırma işlemlerine karşı açılan iptal davaları idare mahkemelerinin görev alanına girer.
Bu mahkemelerin görev alanları, davanın türüne ve uyuşmazlığın niteliğine göre belirlenir. Emlak davalarının hangi mahkemede açılacağı konusunda tereddüt yaşanıyorsa, gayrimenkul hukuku alanında uzman bir avukata danışmak faydalı olacaktır.
Antalya’da bir çok gayrimenkul ve emlak firmasına danışmanlık ve eğitim veren ayrıca uzun yıllardır bir çok gayrimenkul davası sonuçlandıran Birbilen Advocatenkantoor, sizlere gayrimenkul ve emlak alanında tüm bilgi ve birikimi ile danışmanlık ve hukuki yardım sunmaktadır.
