Sınırları Aşan Hukuk Hizmetlerimiz ile: Türkiye'deki Hukuki Sorunlarınızda Dijital ve Stratejik Çözüm Ortağınız.
Biz Kimiz? (2008'den Bugüne Güven İnşası)
Birbilen Hukuk Bürosu, 2008 yılında Türkiye Barolar Birliği ve Antalya Barosu‘na kayıtlı Kurucu Avukat Yunus Birbilen öncülüğünde kurulmuştur. Kuruluşumuzdan bugüne dek; gayrimenkul, miras, boşanma, ceza ve icra hukuku başta olmak üzere geniş bir yelpazede, hem bireysel müvekkillerimize hem de ulusal/uluslararası şirketlere üst düzey avukatlık ve hukuki danışmanlık hizmeti sunmaktayız.
Sürekli değişen yasal mevzuatları yakından takip eden uzman kadromuzla temel ilkemiz; müvekkillerimizin hukuki sorunlarını hızlı, şeffaf ve kesin bir şekilde çözüme kavuşturmaktır. Ancak bizi geleneksel hukuk bürolarından ayıran asıl gücümüz, sahip olduğumuz teknolojik altyapı ve analitik yönetim vizyonumuzdur.
Hukuk büromuz, müvekkillerimize ve danışanlarımıza en iyi hizmeti verebilmek için sürekli yenilenen yasalar ve hukuk normlarını takip etmektedir. Bu doğrultuda büromuzun kurucusu Avukat Yunus Birbilen başta olmak üzere tüm ekibimiz, Adalet Bakanlığı ve Türkiye Barolar Birliği bünyesinde, birçok eğitim ve sertifika almış, alınan eğitimler sayesinde müvekkillerimize en güncel bilgiler verilip, müvekkillerimizin sorunlarının hızlı ve sorunsuz bir şekilde çözümlenmesi hedeflenmiştir.
UYAP Hakimiyeti ve Veri Odaklı Hukuk Yönetimi
Hukuki süreçleri yalnızca kanun maddeleri üzerinden değil; veri analizi disiplini ve insan odaklı stratejik yönetim vizyonuyla ele alıyoruz. Türkiye’nin dijital hukuk altyapısı olan UYAP (Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemi), e-Devlet, bilirkişi ve taraf/vekil portalları üzerindeki ileri düzey teknik uzmanlığımız sayesinde, hukuki süreçleri birer veri seti gibi titizlikle inceliyoruz.
Bu kusursuz dijital entegrasyon, dünyanın neresinde olursanız olun dosyalarınızın anlık takibini yapmamızı, tebligat sürelerini çok kısa sürede yönetmemizi ve kilometrelerce uzaktaki müvekkillerimiz için hata payını minimuma indirmemizi sağlamaktadır.
Gurbetçi ve Yabancı Yatırımcı Masası: Birbilen Advocatenkantoor
Türkiye özellikle son yıllarda Gayrimenkul alanında hızla değer kazanan ev, arsa, arazi, devre mülk gibi birçok taşınmazıyla bir yatırım cenneti olmuştur.
Yaptığımız stratejik analizler sonucunda, özellikle son yıllarda Avrupa’da yaşayan gurbetçi vatandaşlarımızın ve yabancı yatırımcıların Türkiye’deki işlemlerinde ciddi mağduriyetler yaşadığı tespit edilmiştir. Euro ve Dolar bazında elde edilen birikimlerin Türkiye’de yatırıma dönüşmesi harika bir fırsatken; Türk hukuk sistemine, resmi dairelerin işleyişine ve prosedürlere uzak olan vatandaşlarımız ne yazık ki art niyetli kişilerin (dolandırıcıların) hedefi haline gelmektedir.
Avukat Yunus Birbilen öncülüğünde hayata geçirdiğimiz “Hollanda ve Avrupa Masamız”, tam olarak bu mağduriyetleri doğmadan engellemek için kurulmuştur. Gayrimenkul alım-satım ve kiralama işlemlerinizde;
Satın alınacak ev, otel veya arsanın gerçekte var olup olmadığının (lokasyon ve metrekare teyidi) incelenmesi,
Tapu kayıtlarında gizli bir haciz, ipotek, rehin veya şerh bulunup bulunmadığının resmi portallardan tespiti,
- Yapılacak alım, satım ve kiralamaların Türkiye Hukukuna uygun ve resmi şekilde yapılması,
Yatırım ve sözleşme süreçlerinin tamamen Türk Hukukuna uygun ve risksiz bir şekilde (Due Diligence) tamamlanması işlemlerini bizzat yürütüyoruz.
Türkiye’de birçok emlak alım satım firmasına hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti veren hukuk büromuz Gayrimenkul hukuku alanında etkin, uzman ve güvenilir bir kadroya sahiptir.
Özellikle gurbetçi vatandaşlarımız kendi vatanlarında yatırım yapmayı ve ilerde kullanabilecekleri çeşitli taşınmazlara sahip olmayı istemektedir. Ancak bu yatırımları yaparken Türk hukuk sistemini, resmi dairelerin çalışma şekillerini bilmek ve gerekli evrakları tanımak gereklidir. Bu prosedürlere uzak olan, Türkiye dışında yaşayan gurbetçi ve yabancı yatırımcılar ne yazık ki art niyetli kişilerin ve dolandırıcıların hedefi haline gelmektedir.
Birbilen Advocatenkantoor’un kuruluş amacı bu tür dolandırıcılıkların ve mağduriyetlerin önüne geçerek yatırımlarınızı güvenle almanızı, kiralamanızı veya satmanızı sağlamaktır. Bu konuda uzman avukat ve personelimizle size destek ve danışmanlık sağlamayı hedeflemekteyiz.
Sıkça Sorulan Sorular
Satın alınacak ev, yazlık, otel veya arsanın gerçekte var olup, olmadığının tespiti, iskan durumu, gerçek metrekaresi, üzerinde haciz veya ipotek olup olmadığı gibi hayati detayların resmi sistemlerden teyit edilmesi gerekir. Bu süreçlerin, tapu mevzuatına hakim bir avukat aracılığıyla (Due Diligence) yürütülmesi, dolandırılmamanız ve birikimlerinizi kaybetmemeniz için en güvenilir yoldur.
Bizler; Türk Hukuk sistemine ve UYAP dijital altyapısına tam hakim, Antalya Barosu’na kayıtlı ve resmi sicili açık resmi avukatlarız. Bugüne dek sayısız gurbetçi vatandaşımızın ve kurumsal emlak firmasının hukuki süreçlerini başarıyla yönettik. Tüm süreçlerimiz şeffaf, hesap verilebilir ve Baro denetimine tabidir. Türkiye Barolar Birliği ve Antalya Barosu resmi sitelerinden Kurucu avukatımız Yunus Birbilen’in sicil kayıtlarına ulaşabilirsiniz.
Gayrimenkul alım satım işlemlerinde kanunen avukat tutma zorunluluğu yoktur. Ancak tapu mevzuatı, belediye imar durumları ve sözleşme hukuku hakkında ileri düzeyde bilginiz yoksa; telafisi imkansız zararlar ve büyük mağduriyetler yaşamamak adına bir uzman avukattan hukuki koruma kalkanı almanız en mantıklı ve kârlı seçimdir.
Bij vastgoedtransacties is een advocaat wettelijk niet verplicht. Wanneer u echter niet voldoende kennis heeft van de Turkse wet- en regelgeving, is het een logische keuze om u te laten bijstaan door een gespecialiseerde advocaat om de procedure correct uit te voeren en fraude of grote financiële verliezen te voorkomen.
Hayır, sayılmazsınız. Yabancı mahkemelerin verdiği boşanma kararlarının Türk nüfus kayıtlarına işlemesi için Türkiye’de “Tanıma ve Tenfiz Davası” açılması zorunludur. Bulunduğunuz ülkeden konsolosluk aracılığıyla vereceğiniz vekaletname ile bu süreci Türkiye’ye gelmenize gerek kalmadan UYAP üzerinden hızla sonuçlandırıyoruz.
Şahsen gelmenize gerek yoktur. Veraset ilamının (mirasçılık belgesi) alınması, tapudaki intikal (üzerinize geçirme) işlemleri, miras paylaştırılması veya gayrimenkullerin 3. kişilere satışı gibi tüm adımlar; bulunduğunuz ülkeden vereceğiniz özel yetkili vekaletname ile tarafımızca güvenle gerçekleştirilir.
Kesinlikle evet. Biriken kira alacaklarınızın tahsili ve tahliye talepli icra takipleri, UYAP ve elektronik icra daireleri üzerinden adınıza derhal başlatılır. Sürecin tüm tebligat ve haciz aşamaları dijital portallar üzerinden takip edilerek size anlık raporlanır.
Ceza hukuku mağduriyetlerinde, özellikle gayrimenkul dolandırıcılığı veya gıyabi tutuklama/yakalama kararlarında acil hukuki müdahale hayati önem taşır. Antalya merkezli operasyon gücümüzle, vekaletnameniz uyarınca gerekli savcılık itirazlarını ve suç duyurularını hızla işleme alarak mağduriyetinizi engelliyoruz.
Evet. Kurucu avukatımızın resmi “Uzman Arabulucu” yetkinliği sayesinde; özellikle ticari alacaklar, iş hukuku ve bazı gayrimenkul uyuşmazlıklarında yıllarca sürecek yıpratıcı mahkeme süreçlerine girmeden, uyuşmazlıkları masada (Arabuluculuk) çok daha hızlı, gizli ve kesin olarak çözüme kavuşturabiliyoruz.
Sertifikalar ve Eğitimler
Uzman Arabuluculuk ve Ticari Danışmanlık
Birbilen Hukuk Bürosu olarak, hukuki uyuşmazlıkların çözümünde sadece mahkeme salonlarına bağlı kalmıyoruz. Kurucu Avukatımız Yunus Birbilen’in resmi Uzman Arabulucu kimliği sayesinde; ticari şirketlerin, gayrimenkul yatırımcılarının ve bireylerin uyuşmazlıklarını yıllarca sürecek yıpratıcı dava süreçlerine girmeden, masada, gizli ve çok daha az maliyetle çözüme kavuşturuyoruz.
Amacımız; şahsınıza veya şirketinize kaliteli, şeffaf ve uluslararası standartlarda bir hukuki kalkan sağlamaktır.
Birbilen Hukuk Bürosu olarak bireysel davalara baktığımız gibi, şirket, dernek ve kurumlar hukuku davaları ile de ilgilenmekteyiz. Hukuk büromuzun müvekkilleri arasında yurtiçi ve yurtdışında bulunan küçük, orta ve büyük ölçekli şirketler yer almaktadır. Birbilen Hukuk Bürosu avukatları, danışmanları ve tüm çalışanları bütün davalarla titizlikle ilgilenip, yatırımcılara gerekli hukuki ve ticari hizmeti sunmayı kendilerine ilke edinmişlerdir.
Birbilen Hukuk bürosu geniş çapta danışmanlık faaliyetlerine ek olarak belirleyici ve etkin bir dava takibi de yürütmektedir.
Kısacası Birbilen Hukuk Bürosu uzmanlaşmış avukatlarıyla şahsınıza ve şirketinize kaliteli, üst düzey ve özenli danışmanlık, arabuluculuk ve hukuk hizmetleri sunmaktadır.