Kira bedelini nasıl güncel şekilde yükseltebilirim?
Kira bedelini nasıl güncel şekilde yükseltebilirim?
Soran: Ünal Y.
Antalya'da bulunan evimizde yıllardır aynı kiracı oturuyor kira ödemesinde herhangi bir sorun olmadı şimdiye kadar. Ancak kirası çok düşük kaldı. Aynı mahalledeki evler 40 bin lira civarında kiraya verilirken kiracım 17 bin liraya oturuyor. En azından yakın bir rakama yükseltelim dediğimde kanuni artış oranları bu, bundan fazla yükseltemem diyor. Kira bedelini güncel piyasa değerine nasıl yükseltebilirim? Kiranın arttırılması için dava açabilirmiyim?
Avukat Cevabı:
Kira sözleşmesinin üzerinden 5 yıl geçmişse, avukatınız aracılığıyla Sulh Hukuk Mahkemesinde Kira Bedeli Tespit Davası açabilirsiniz. Bu davada hakim; TÜFE oranına, evin mevcut durumuna ve Antalya bölgesindeki emsal (benzer) kira bedellerine bakarak kirayı güncel rayiç (piyasa) değerine yükseltebilir.
⚖️
Bu soru Av. Yunus Birbilen (Antalya Barosu) tarafından incelenmiş ve Türkiye Cumhuriyeti güncel mevzuatına göre detaylıca cevaplanmıştır.